Bina Yıkımı ve Enkaz Kaldırma

Bina Yıkımı ve Enkaz Kaldırma Hizmetleri

Bina yıkımı ve enkaz kaldırma; kentsel dönüşüm projelerinde, ömrünü tamamlamış sanayi tesislerinde veya riskli yapı statüsündeki binalarda, çevre güvenliği ve iş sağlığı kurallarına uygun olarak yapının statik bütünlüğünün kontrollü bir şekilde ortadan kaldırılması ve çıkan atıkların sahadan uzaklaştırılması işlemidir. Süreç; ilgili belediyeden yıkım ruhsatının alınması, elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin kapatılması, uzun bomlu (High Reach) kiralık iş makineleri ve hidrolik makasların kullanımı, çıkan hurda demirlerin ayrıştırılması ve hafriyat atıklarının yasal döküm sahalarına nakledilmesi aşamalarını kapsar.

Marmara Bölgesi, Türkiye’nin hem kentsel dönüşüm hızı hem de endüstriyel tesis yoğunluğu açısından en dinamik sahasıdır. Deprem risk haritalarının güncellenmesi ve eski yapı stokunun yenilenme zorunluluğu, kontrolsüz yıkım yöntemlerini tamamen ortadan kaldırmıştır. Artık yapılara rastgele darbe vurularak gerçekleştirilen ilkel yöntemler yerini; statik hesaplamaların yapıldığı, toz bastırma sistemlerinin kullanıldığı ve çevredeki can/mal güvenliğinin milimetrik olarak korunduğu mühendislik tabanlı kontrollü yıkım süreçlerine bırakmıştır. Kocaeli Hafriyat olarak, her ölçekteki betonarme, çelik veya yığma yapının yıkımını yüksek mekanik gücümüz ve uzman mühendis kadromuzla gerçekleştiriyoruz.

Yıkım projelerinde başarı, yalnızca binanın devrilmesiyle ölçülmez. Yan binalara zarar vermemek, çalışma esnasında çevredeki insan trafiğini ve gürültü seviyesini kontrol altında tutmak, asbest ve kimyasal atık risklerini yönetmek sürecin en kritik parçalarıdır. Şehir merkezlerinde dar sokaklarda yer alan kentsel dönüşüm binalarından, organize sanayi bölgelerindeki yüksek tonajlı çelik konstrüksiyon fabrikalara kadar her sahanın kendine özgü bir yıkım dinamiği bulunur. Sahaya girmeden önce hazırlanan "Yıkım Teknik Planı" doğrultusunda, binanın kat sayısı, duvar kalınlıkları ve çevre binalara olan mesafesi analiz edilerek en doğru ekipman konfigürasyonu belirlenir.

Bina yıkımının hemen ardından başlayan enkaz kaldırma ve sahanın temizlenmesi safhası, yeni başlayacak inşaat veya altyapı projesinin hızı açısından belirleyicidir. Yıkılan betondan ayrıştırılan hurda demir, çelik ve geri dönüştürülebilir malzemeler sahada sınıflandırılır. Kalan moloz ve hafriyat malzemesi ise yüksek tonajlı damperli kamyonlarımıza yüklenerek belediye onaylı yasal döküm alanlarına nakledilir. Böylece arsa, yeni projenin temel kazısına veya zemin ıslahına tamamen hazır, tertemiz bir teslimat seviyesine getirilir.

[!NOTE] Yıkım projelerinde en sık yapılan hata, elektrik, doğalgaz ve altyapı hatlarının resmi olarak kesintisi sağlanmadan veya komşu binaların statik riski analiz edilmeden sahada çalışmaya başlanmasıdır. Bu tür ihmaller, ciddi hayati tehlikelere, patlamalara ve komşu yapılarda ağır hasarlara yol açar. Mühendislerimiz, yıkım ruhsatı onaylanmadan ve tüm altyapı hatları körlenmeden sahada fiili çalışmayı başlatmaz.

Eski binanızın kentsel dönüşüm yıkımı, fabrikalarınızın sökümü veya saha temizliği için kurumsal, İSG onaylı ve ruhsatlı bir yıkım ortağına mı ihtiyacınız var? Kocaeli Hafriyat, projenize özel yıkım planını ve en uygun fiyat teklifini anında hazırlar.

Süreç boyunca sahada kullanılan makine parkurunun çeşitliliği, işin güvenliği ve hızı üzerinde doğrudan etkilidir. Yüksek katlı yapılarda binanın üst seviyelerine ulaşabilen uzun bomlu hidrolik ekskavatörler (High Reach Demolition Excavator) tercih edilirken, beton sütunların ve perdelerin kesilmesinde hidrolik beton makasları kullanılır. Gürültünün kısıtlanması gereken hassas şehir içi alanlarda ise elmas telli kesme sistemleri veya hidrolik beton kırıcılar devreye sokulur. Toz emisyonunu engellemek amacıyla tüm çalışma boyunca yüksek basınçlı su püskürten sisleme (Cannon Dust) sistemleri aralıksız çalıştırılarak çevre sakinlerinin rahatsız olması önlenir.

Endüstriyel tesislerin yıkımı ve sökümü ise standart konut yıkımlarından çok daha farklı bir uzmanlık gerektirir. Fabrika alanlarında yer alan çelik konstrüksiyon çatılar, ağır makine kaideleri, kimyasal depolama tankları ve yüksek bacalar özel söküm teknikleri gerektirir. Bu tür alanlarda çelik makaslı ekskavatörler ve vinç destekli söküm ekipleri koordineli bir şekilde çalışır. Tesis içerisindeki değerli metaller ve geri dönüştürülebilir malzeme ayrıştırılarak işletmelere finansal geri kazanım olanağı da sunulur.

Kurumsal yıkım süreçlerinin en önemli boyutlarından biri de yasal mevzuatlar ve İSG standartlarıdır. Proje sahasında görev alan tüm kiralık iş makineleri için periyodik fenni muayene raporları, makine kırılması kasko poliçeleri ve çevre sertifikaları hazır bulundurulur. Operatörlerimizin tamamı G sınıfı iş makinesi ehliyetine, yüksekte çalışma eğitimi sertifikalarına ve MYK belgelerine sahiptir. Sahada çalışan personelin kişisel koruyucu donanımları eksiksiz olarak denetlenir ve şantiye çevresi yüksek sac panellerle kapatılarak yetkisiz kişilerin alana girişi tamamen engellenir.

Son aşama olan enkaz nakliyesi ve saha teslimi, çevre mevzuatlarına tam uyum içinde tamamlanır. Çıkan tonlarca moloz atığı, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ve çevre idarelerinin Araç Takip Sistemi (ATS) ile izlenen damperli kamyonlarımızla taşınır. Yetkili döküm sahalarına teslim edilen atıkların resmi döküm makbuzları alınarak proje sahiplerine ve resmi kurumlara teslim edilir. Bu süreç, arsa sahibini gelecekte doğabilecek idari cezalar ve çevre yaptırımlarından tamamen korur.